Com dívida milionária, prédio que já foi shopping é leiloado com 40% de desconto em Sorocaba
04/07/2024
(Foto: Reprodução) Lance inicial é de R$ 58 milhões. Dívida principal é com um banco, que está executando na Justiça dono do imóvel. Prédio que já foi shopping em Sorocaba (SP) vai a leilão por dívidas diversas
Marcel Scinocca/g1
O prédio que já foi um shopping no bairro Santa Rosália, em Sorocaba (SP), foi a leilão novamente. Mas, desta vez, com 40% de desconto: os lances são a partir de R$ 68 milhões.
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Esta é a quinta vez que o imóvel vai a leilão. A primeira ocorreu em fevereiro de 2018. O valor inicial era de R$ 87 milhões. O valor mínimo ofertado era de aproximadamente R$ 52 milhões.
A situação ocorre porque o imóvel foi penhorado em uma ação judicial para garantir o pagamento de dívidas. Em 2014, a dívida com títulos de crédito ultrapassava R$ 2 milhões. O prédio ainda acumula R$ 6.846.548,16 de débitos em Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).
O imóvel, que fica na Praça Pio XII, segundo o anúncio do leilão, tem 28,3 mil metros quadrados de área construída, em um terreno de quase 5,2 mil metros². O anúncio também diz que o prédio está ocupado no momento.
Com valor de R$ 115 milhões, o primeiro leilão ocorrerá em 17 de julho. O segundo tem previsão para ser realizado em 8 de agosto. Nesse caso, o valor cai para R$ 69 milhões. O comprador terá a responsabilidade de regularizar documentação junto aos órgãos competentes
Por fim, o anúncio reforça que o imóvel está ocupado e que a desocupação é por conta do comprador. É possível visitar o imóvel antes de dar o lance. A compra pode ser parcelada em até 30 vezes.
Gente interessada
Na ação judicial que trata do caso, já há pessoas interessadas em visitar o prédio. Inclusive, em decisão de 4 de junho, foi autorizada a visitação do imóvel com o interessado na compra sem a presença do devedor.
Ainda na ação, em 26 de junho, o juiz José Elias Themer indefiriu a suspensão do leilão. "Se pende recurso de decisão no agravo de instrumento, o pedido deve ser dirigido à segunda instância, não aqui", afirmou.
A defesa da empresa Rocco Empreendimentos, citada como executada na ação, não se manifestou sobre o leilão até a publicação da reportagem.
R$ 60 milhões investidos
O shopping ficava instalado em área nobre de Sorocaba (SP)
Ana Paula Yabiku Gonçalves/g1
Com mais de 28 mil metros quadrados de construção e investimento de R$ 60 milhões, o Shopping Villàgio foi um dos empreendimentos mais luxuosos da cidade.
Inaugurado em 2010 e com foco nas classes A e B, o centro de compras trazia lojas até então inéditas para os moradores de Sorocaba, como Le Lis Blanc, Richards, Siberian e o restaurante La Pasta Gialla, do chef Sergio Arno.
No fim de 2014, o shopping começou a enfrentar problemas com a saída de várias lojas. O processo de esvaziamento do local se arrastou durante todo o ano de 2015, culminando no fechamento do Applebee's, em dezembro, a última loja a deixar o shopping.
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